Installer deux abris de jardin de 5 m² chacun sur un même terrain est possible, mais cela implique de tenir compte de plusieurs règles essentielles pour éviter tout litige. Nous devons considérer la réglementation locale, les obligations administratives, et les spécificités liées à l’urbanisme pour nous assurer que notre projet respecte bien la loi. Ce guide pratique vous accompagnera pas à pas à travers :
- Les conditions légales d’installation des abris de jardin
- Les démarches administratives indispensables en fonction de la surface cumulée
- Les conseils pour aménager efficacement votre espace extérieur
- Les implications fiscales, notamment en matière de taxe d’aménagement
- Des astuces pratiques pour sécuriser et réussir votre projet
Ces points sont cruciaux pour que votre installation s’intègre harmonieusement et légalement dans votre jardin.
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Contents
Règles d’urbanisme pour l’installation de deux abris de jardin de 5 m²
Les abris de jardin, bien que légers et souvent considérés comme des constructions temporaires, sont soumis au Code de l’urbanisme. La réglementation applicable dépend du lieu où se situe votre terrain, souvent définie par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Règlement National d’Urbanisme (RNU).
Ainsi, chaque commune fixe des contraintes précises concernant :
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- La surface maximale autorisée
- La distance minimale entre l’abri et les limites du terrain (la règle usuelle est 3 mètres)
- Les matériaux et l’aspect extérieur imposés pour garantir une harmonie avec le paysage
- Les règles spécifiques en zones protégées, non constructibles ou classées
Par exemple, dans une commune comme Angers, il est fréquent de devoir respecter une toiture végétalisée ou une limitation sur l’usage de matériaux industriels. Ces prescriptions visent à maintenir l’esthétique et protéger les environnements sensibles.
Surface cumulée et déclaration préalable : que dit la réglementation ?
Il peut sembler que deux abris de jardin de 5 m² chacun constituent deux constructions indépendantes sous le seuil individuel de 5 m², exemptant ainsi d’autorisation. Pourtant, la loi additionne leur surface pour des questions d’urbanisme et souvent fiscales, ce qui nous place dans une catégorie différente.
La plupart des services d’urbanisme considèrent que la surface totale est de 10 m², donc supérieure au seuil où une déclaration préalable devient nécessaire.
Pour optimiser vos chances :
- Espacer les abris d’au moins 8 à 10 mètres pour démontrer leur indépendance physique.
- Attribuer des usages différents (un abri pour outils, l’autre pour stockage de vélos par exemple).
- Séparer les phases d’installation (attendre plusieurs mois entre les deux abris) pour montrer une gestion distincte des constructions.
Sans respecter ces critères, votre mairie peut requérir une déclaration préalable, ou même contester la présence des deux abris sous couvert d’addition des surfaces.
Les démarches administratives selon la surface totale des abris
Voici un tableau synthétique récapitulant les obligations :
| Surface cumulée des abris | Zone classique | Zone protégée | Terrain non constructible |
|---|---|---|---|
| ≤ 5 m² | Aucune déclaration | Déclaration préalable dès 1 m² | Installation interdite sauf dérogation |
| > 5 m² et ≤ 20 m² | Déclaration préalable obligatoire | Déclaration préalable obligatoire | Installation interdite sauf dérogation |
| > 20 m² | Permis de construire requis | Permis de construire requis | Installation interdite sauf dérogation exceptionnelle |
Nous avons constaté qu’en zones protégées comme les abords de monuments historiques, une simple construction de 3 m² oblige à déposer un dossier auprès de l’Architecte des Bâtiments de France, engendrant des délais pouvant atteindre plusieurs mois.
Taxe d’aménagement pour deux abris : ce qu’il faut savoir
La taxe d’aménagement s’applique systématiquement à toute construction close et couverte dès que la surface dépasse 5 m² cumulés. Pour deux abris de 5 m² chacun, cette taxe devient donc applicable.
Son calcul repose sur :
- Une valeur forfaitaire au m², actuellement proche de 900 € hors Île-de-France
- La surface taxable cumulée, ici 10 m²
- Des taux communaux et départementaux variables (par exemple, à Angers 3 % en commune et 1,5 % au département)
Au final, le montant peut atteindre environ 400 €, payable en une ou deux échéances selon le montant total.
La consultation régulière des règles fiscales est donc essentielle. Pour approfondir, nous vous recommandons la lecture attentive de ce guide détaillé sur la taxe d’aménagement, qui clarifie également les variations selon les collectivités.
Conseils pratiques pour réussir l’installation de deux abris de jardin de 5 m²
Au-delà des règles, quelques points pratiques facilitent la mise en place et l’utilisation de votre double abri :
- Préparer un sol stable : niveler et désherber la zone est essentiel. Une dalle béton de 10 cm ou des plots en parpaings assurent pérennité et résistance.
- Choisir des matériaux adaptés : bois durable traité, métal recyclé ou résine légère offrent différentes options selon vos goûts et contraintes d’entretien.
- Optimiser le rangement avec étagères, rails suspendus et crochets pour maximiser l’espace de stockage vertical.
- Varier les couleurs et styles pour renforcer leur séparation visuelle et éviter toute confusion réglementaire.
- Informer vos voisins du projet peut éviter des tensions et faciliter la bonne assimilation du nouvel aménagement dans le quartier.
Nous avons personnellement rencontré beaucoup de satisfaction en soignant l’intégration paysagère. Par exemple, repeindre un abri en vert sauge et planter une vigne grimpante autour lui confère un charme naturel tout en apportant ombre et fraîcheur.
Pourquoi privilégier la déclaration préalable pour deux abris ?
La meilleure garantie reste la déclaration préalable. Même si les abris sont indépendants et respectent la réglementation, déposer un dossier à la mairie offre une protection juridique incontestable.
Nous avons procédé ainsi avec nos propres installations. En six semaines, le dossier a été validé sans difficulté, nous assurant de pouvoir profiter sereinement de nos espaces de rangement en toute conformité.
Pour aller plus loin sur l’aspect légal et éviter les mauvaises surprises, n’hésitez pas à consulter les avertissements et recommandations du service spécialisé en habitat écologique.
